Detached house for sale in Acquaviva delle Fonti

Palazzina in vendita nel comune di Acquaviva - Via Sant'Agostino

Immobile del 1670/1950 - 320 mq circa abiotazione e 650 mq zona autorimesse e deposito - 5 vani - Multipiano

UN'ANTICA DIMORA DAL FASCINO AUTENTICO, TRA STORIA, ARCHITETTURA E GRANDI POTENZIALITÀ

Nel cuore del centro storico di Acquaviva delle Fonti, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa di Sant'Agostino, proponiamo in vendita una particolare palazzina indipendente, riconducibile all'antico complesso conventuale, una proprietà ricca di fascino e di elementi architettonici che raccontano la storia e la vocazione originaria dell'edificio.
Una soluzione non comune, ideale per chi cerca una proprietà con carattere, indipendenza e importanti possibilità di valorizzazione, capace di coniugare il fascino della storia con un progetto di recupero contemporaneo.
La proprietà si sviluppa su più livelli e conserva ancora oggi alcuni elementi di grande interesse, che potrebbero diventare il fulcro di una raffinata ristrutturazione.

IL CORTILE E GLI SPAZI AL PIANO TERRA
L'ingresso conduce a un cortile privato e recintato, uno spazio prezioso nel centro storico, sufficientemente ampio da poter accogliere due autovetture.
Al piano terra troviamo due box auto e un'ulteriore ampia autorimessa, caratterizzata da una particolare atmosfera d'altri tempi.
Questo ambiente conserva infatti la memoria della sua precedente destinazione a frantoio, con la presenza di elementi e attrezzature riconducibili all'antica attività e, soprattutto, con una suggestiva copertura a volta a crociera che ne esalta il carattere storico.
È proprio questo uno degli spazi che offre le maggiori possibilità progettuali: attraverso un intervento di recupero rispettoso della struttura originaria, l'antico frantoio potrebbe trasformarsi in un ambiente di grande fascino, ad esempio in una sala comune per una struttura ricettiva, una sala colazioni, uno spazio per degustazioni ed eventi, un atelier, uno studio professionale o un caratteristico ambiente destinato all'accoglienza.
Un luogo nel quale pietra, volte e memoria storica potrebbero diventare parte integrante di un nuovo progetto architettonico.

IL PRIMO PIANO: TRE UNITÀ E INDIPENDENZA
Il primo piano ospita tre piccoli appartamenti, ciascuno dotato di ingresso indipendente, cucina e bagno.
Una configurazione estremamente interessante per chi desideri investire nella ricettività: con un'attenta ristrutturazione e nel rispetto delle normative vigenti, ogni unità potrebbe essere valorizzata come camera con servizi, appartamento per soggiorni brevi o unità destinata a una struttura ricettiva, creando un piccolo progetto di ospitalità diffusa nel cuore storico della città.
Uno degli appartamenti conserva inoltre un elemento architettonico di particolare pregio: un bellissimo salone con volta a botte lunettata, capace di conferire all'ambiente un'atmosfera elegante e suggestiva.
Completano questo livello due balconi, che contribuiscono alla luminosità e alla vivibilità degli ambienti.

IL SECONDO PIANO: TERRAZZO E SOFFITTE
Al piano superiore troviamo un ampio terrazzo, prezioso spazio esterno da vivere e da reinterpretare all'interno di un progetto di recupero.

UNA PROPRIETÀ DA REINVENTARE
Il vero valore di questa proprietà risiede nella possibilità di recuperare e reinterpretare un edificio dalla forte identità, conservandone gli elementi architettonici più caratteristici e trasformandoli in parte integrante di un progetto contemporaneo.
La distribuzione attuale, con tre unità indipendenti al primo piano, ampi spazi al piano terra, autorimesse, cortile privato e terrazzo, si presta a molteplici scenari.
Potrebbe diventare una piccola struttura ricettiva di charme, composta da più unità autonome e spazi comuni ricavati nell'antico frantoio; una residenza privata plurifamiliare; oppure un progetto di ospitalità, cultura ed enogastronomia, particolarmente adatto alla vocazione del territorio.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:

1. Grandi potenzialita' di trasformazione ,3 appartamenti indipendenti ,ampi spazi al piano terra ,terrazzo e cortile privato;
2. Posizione strategica ed accessibile nel cuore di Acquaviva delle Fonti a pochi passi dai principali luoghi d'interesse del centro storico, tra Cattedrale di Sant'Eustachio, Palazzo De Mari, Torre dell'Orologio;
3. Fascino storico unico per un ex struttura conventuale a pochi passi dalla Chiesa di Sant'Agostino.

METRI QUADRI:

- INTERNI: 320 MQ

- ESTERNI: 300 MQ

RIFINITURE: intonaco ,pietra ,ceramica

PUNTI DI RIFERIMENTO:

Centro storico di Acquaviva delle Fonti - a pochi passi
Chiesa di Sant'Agostino - nelle immediate vicinanze
Palazzo De Mari - nel cuore del centro storico
Concattedrale di Sant'Eustachio Martire - nel centro cittadino
Grotta di Curtomartino - importante sito naturalistico e carsico del territorio
Bari - circa 30-32 km
Aeroporto Internazionale di Bari-Karol Wojty?a - circa 33-37 km, raggiungibile in circa 30-40 minuti in auto ?
Rome2Rio +1
Matera - circa 42 km
Polignano a Mare - circa 42 km, con le sue celebri scogliere e il mare Adriatico
Monopoli - circa 50 km
Alberobello - circa 50-55 km
Gioia del Colle - circa 16 km
Altamura - circa 32 km
Castel del Monte - circa 60 km
Ostuni - circa 85-90 km

UN'OPPORTUNITÀ PER CHI SA VEDERE OLTRE L'ESISTENTE
Questa non è semplicemente una palazzina da ristrutturare.
È una proprietà che conserva tracce di una storia antica, dagli ambienti voltati al fascino dell'ex frantoio, e che offre oggi la possibilità di essere reinterpretata secondo un nuovo progetto.