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Commercial business for sale in Bari, S. Pasquale

€105,000

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Commercial business for sale in Bari, S. Pasquale

Via Giovanni Amendola, Bari, 70126 (Bari)

Ref. 21260156-55

€105,000

Commercial

160 sqm4 rooms3 bathroomsGround floor

Description

The property

Attività commerciale in vendita Via Amendola n°85 San Pasquale Bari

VENDITA ATTIVITÀ COMMERCIALE UNICA A BARI (VIA AMENDOLA - SAN PASQUALE) - CONCEPT STORE MADRE NATURA

Format ibrido ad alta redditività: Stanza del Sale, Cosmesi Naturale, Articoli da Regalo/Abbigliamento ed Eventi.

In posizione strategica ad altissima visibilità, su Via Amendola (una delle principali e più dinamiche arterie commerciali della città) ed a pochi passi dal Politecnico, proponiamo in vendita un’attività commerciale decennale, consolidata e punto di riferimento a Bari.

CARATTERISTICHE DELLA STRUTTURA:

* Superficie: Spazio di 160 mq al piano strada + 160 mq di deposito sottostante;

* Visibilità: 3 ampie vetrate a strada ad altissimo impatto visivo e forte passaggio veicolare/pedonale;

* Servizi ed Impianti: Locale completamente ristrutturato, a norma, dotato di 3 bagni (incluso bagno a norma per disabili).

Attività multifunzionale perfettamente integrata e sviluppata su 3 centri di ricavo sinergici:

1. AREA SERVIZI "LA STANZA DEL SALE"

Un servizio ad alta marginalità e con clientela ricorrente durante tutto l'anno, ideale per bambini, adulti, famiglie e gruppi.

2. AREA COMMERCIO CONCEPT STORE & COSMESI

Spazio espositivo curato nei minimi dettagli per la vendita di Giochi, abbigliamento bimbi (0-12 anni), cosmesi naturale e articoli da regalo con brand selezionati e forte fidelizzazione della clientela.

3. AREA EVENTS & WORKSHOP – SALA MULTIFUNZIONALE

Area dedicata a laboratori creativi, corsi di formazione, feste ed eventi privati, che garantisce un flusso costante di nuovi clienti.

IL VALORE DEL "CHIAVI IN MANO":

Rilevare questa struttura significa azzerare totalmente i costi, i tempi e i rischi legati all'apertura di un nuovo locale di 160 mq:

* Zero Spese di Cantiere: Nessun costo o tempo perso per ristrutturazioni, adeguamento impianti, arredi su misura e allestimento;

* Operatività dal Giorno 1:

la struttura è pronta a generare reddito dal primo giorno, evitando la curva di apprendimento e gli errori tipici dei primi 24 mesi di startup.

* Avviamento e Reputazione Immediati: Si acquisiscono 11 anni di know-how, una community social di oltre 15.000 follower reali, un database WhatsApp profilato e una clientela già fidelizzata. Zero mesi di anonimato digitale o campagne promozionali al buio.

LOCATION E LOGISTICA PERFETTA:

Zona ad altissimo traffico pedonale e veicolare, circondata da uffici, attività commerciali, poli universitari e con la comodità di un garage multipiano nelle immediate vicinanze.

GARANZIA DI CONTINUITÀ:

L'attuale proprietà si rende disponibile a un affiancamento iniziale per garantire un passaggio di consegne fluido e il trasferimento del know-how operativo.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA:

* BUSINESS OPERATIVO: 11 anni di storico, pacchetto clienti fidelizzato, arredi su misura ed impianti a norma;

* TRIPLO CANALE DI RICAVO: Margini elevati e cassa continua grazie alla combinazione tra commercio e servizi ad alta domanda;

* POSIZIONE STRATEGICA: 3 vetrine su Via Amendola, massima visibilità e facilità di parcheggio.

Why buy a four-room apartment in S. Pasquale

This commercial property in the vibrant area of S. Pasquale, Bari, presents an exceptional investment opportunity. Spanning an impressive 160 square meters, the space is well-structured with four distinct rooms and three bathrooms, making it highly adaptable for various business ventures. The sixth-floor location not only enhances the privacy of the establishment but also offers potential panoramic views, adding a unique charm to the ambiance of the business. The property is in excellent condition, allowing for immediate occupancy and operation without the need for extensive renovations or updates. The autonomous heating system ensures that the environment can be comfortably maintained year-round, providing a welcoming atmosphere for clients and employees alike. Located in a bustling neighborhood, this property benefits from its proximity to essential services, ensuring that daily operations run smoothly. With a variety of shops, cafes, and restaurants nearby, the area thrives with foot traffic, enhancing visibility and accessibility for potential customers. The surrounding infrastructure is well-developed, with efficient public transport links that facilitate easy access for both clients and staff, making commuting hassle-free. Green areas within the vicinity contribute to a pleasant work environment, offering a balance of urban living and nature. The presence of schools nearby also indicates a family-friendly atmosphere, which may positively influence clientele demographics and business growth. This property not only offers a functional space but also a lifestyle that embraces the dynamic energy of Bari. Investing in this commercial space means becoming part of a vibrant community, where business potential thrives amidst a rich cultural backdrop. The combination of an excellent location, adaptable space, and optimal condition makes this commercial property a compelling choice for savvy investors looking to establish or expand their presence in a flourishing market.

Amenities

160 m²

4 rooms

3 bathrooms

Ottimo

Ground floor

Map

Via Giovanni Amendola, Bari (Bari)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.