1/15

Back to listings

Apartment for sale in Rutigliano

€205,000

Back to listings

Apartment for sale in Rutigliano

Via Madonna delle Grazie, Rutigliano, 70018 (Bari)

Ref. 21260250-26

€205,000

135 sqm4 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

Appartamento del 1985 – quattro vani – 135 mq – primo piano

NUOVA PROPOSTA SUL MERCATO – Ampio 4 Vani Ristrutturato con Massima Efficienza Energetica a Rutigliano Classe A/4

Benvenuti in una casa dove spazio, comfort moderno e risparmio energetico si fondono perfettamente. Siamo lieti di presentarvi in esclusiva un appartamento pronto da vivere, situato in Via Madonna delle Grazie 39, Rutigliano.

Posto al primo piano di una palazzina (senza ascensore), l'immobile è stato oggetto di una radicale riqualificazione grazie ai lavori del Bonus 110%, che hanno elevato lo stabile e l'appartamento ai massimi standard di isolamento e tecnologia.

Gli Spazi Interni: Ampiezza e Funzionalità (135 mq)

L'appartamento si sviluppa su una superficie generosa e gode di una splendida luminosità naturale:

Varca la soglia d'ingresso e lasciati accogliere da un salone ampio e luminoso, dotato di affaccio su un balcone interno. Sulla destra, troviamo una grande sala da pranzo con angolo cottura, anch'essa servita da una porta finestra che conduce a un secondo ampio balcone. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalle tre ampie camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno studio.

Servizi e Comfort:

La casa è pensata per la massima praticità quotidiana e include due bagni di cui uno padronale, e un secondo bagno di servizio con una comoda lavanderia e ancora un comodo ripostiglio.

L'immobile è stato ristrutturato pochi anni fa con grande gusto, introducendo una pavimentazione in gres porcellanato uniforme e il totale rifacimento degli impianti. I recentissimi interventi del Bonus 110% hanno aggiunto dotazioni di altissimo livello:

Infissi Schuco ad alto isolamento termico e acustico.

Tapparelle motorizzate e zanzariere di ultima generazione.

Riscaldamento autonomo con caldaia Daikin.

1 condizionatore aria fredda e calda per una gestione efficace della temperatura e un ulteriore termoconvettore a servizio della zona giorno.

Predisposizione per condizionatori nella zona notte.

Cappotto termico condominiale e impianto fotovoltaico per la massima efficienza energetica e bollette leggere. L' appartamento dispone di una batteria di accumulo che abbatte le spese in bolletta.

A completare questa imperdibile proposta troviamo:

Un deposito di pertinenza di circa 30 mq al piano terra con bagno, perfetto come cantina /deposito o spazio hobby.

Due posti auto assegnati su area condominiale.

Questa è la soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, moderna, senza lo stress di lavori di ristrutturazione da fare e già proiettata verso il futuro grazie alla sua eccezionale efficienza energetica.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattami per fissare una visita …

La tua nuova casa ti aspetta!

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

1.Pronto da vivere

2.Classe energetica A/4

3.Zona residenziale

MISURE IN METRI QUADRI

Interni: 129 mq

Esterni: 18 mq

Cantinola: 32 mq

POSTI AUTO: Due in area condominiale

STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

Why buy a four-room apartment in Rutigliano

This remarkable apartment in Rutigliano represents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and well-appointed home. Boasting 135 square meters, the property features four well-defined rooms, including three comfortable bedrooms and two modern bathrooms. The first-floor location ensures accessibility while providing an inviting atmosphere filled with natural light, thanks to the favorable external exposure. The condition of the apartment is nothing short of excellent, allowing for a seamless transition for new owners. Modern amenities such as air conditioning and autonomous heating enhance the living experience, ensuring comfort throughout the year. The presence of a balcony adds an additional layer of charm, offering a perfect spot to unwind and enjoy the surrounding views. Located in a vibrant neighborhood, this property benefits from a wealth of local services. Residents will find essential amenities such as shops, restaurants, and cafes within easy reach, contributing to a convenient lifestyle. The proximity to public transportation facilitates effortless commuting, making it ideal for professionals and families alike. Moreover, the area is known for its green spaces, providing ample opportunities for outdoor activities and relaxation. The lifestyle offered by this apartment is one of balance and accessibility. Families can take advantage of nearby schools, making it a practical choice for those with children. Additionally, the vibrant community atmosphere fosters connections with neighbors, ensuring a welcoming environment. With its blend of comfort, convenience, and style, this property stands out as an excellent choice for anyone looking to invest in Rutigliano's real estate market.

Amenities

135 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Floor 1

Map

Via Madonna delle Grazie, Rutigliano (Bari)

Energy Efficiency

Energy class A4

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€41,000

Mortgage amount

€164,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.